新しいアパートはたいへん魅力的ですが、良い点ばかりを考えて暮らし始めると思いがけず後悔する可能性があります。
前もって新築物件の特徴を調べておき、良い点のほかにどんな難点があるのかも知っておくと、新生活を始めやすくなります。
ここでは新築の賃貸物件のデメリットやメリット、さらに住む場合の注意点もあわせて解説しますので、住まい探しにお役立てください。
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新築の賃貸物件のデメリットについて
新築の賃貸物件のデメリット1つ目は賃料が高い点で、同じような間取りや立地条件でも築年数が長い物件より高額になりやすいです。
そのため賃料に費用をかけたくない 方にとっては不向きでしょう。
デメリットの2つ目は、新築で入居者を募っている物件のなかには、まだ建物が完成しておらず内覧できない物件がある点です。
実際に完成した物件のように外観や室内の状態、日当たりなどを実際に目で見て確認できないため、実際に暮らし始めたら後悔する可能性もあります。
内見できなくてもその部屋に住みたいと思った場合、駅から物件までのルートや近隣の街の雰囲気などをチェックしておきましょう。
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新築の賃貸物件のメリットについて
新築賃貸物件のメリットの1つ目として挙げられるのが、新しくきれいで、建物の性能が高い点です。
誰も住んだ経緯がない部屋に一番に住める満足感も得られるでしょう。
また、キッチンやトイレなどに最新の設備が備えられている物件が多いのが2つ目のメリットで、人気の設備が揃っていて毎日の生活を便利に送れます。
新築賃貸物件の3つ目のメリットはセキュリティ面で安心感がある点です。
モニターつきのインターホンや防犯カメラ、オートロックなどセキュリティ対策を講じている物件が多く、とくに女性の一人暮らしにおすすめです。
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新築の賃貸物件に住む場合の注意点
新築の賃貸物件は完成後間もないため、建材に含まれている化学物質の影響を受けやすい環境です。
シックハウス症候群を発症すると頭痛やめまい、咳、くしゃみなどさまざまな症状が出るため、24時間換気機システムをつけたまま生活するのが注意点です。
また、壁や床の傷や汚れが目立つので、退去時に高額な回収代金を請求される可能性があります。
傷や汚れに注意して生活し、必要に応じてカーペットやシートで保護しておきましょう。
さらに、新築物件には照明が付いていない物件が多いのも注意点で、照明購入費も初期費用にくわえておいたほうが安心です。
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まとめ
新築の賃貸物件には賃料が高い、内覧できない物件があるなどのデメリットがあります。
一方、きれいで性能が高い、設備が最新式、セキュリティ面で安心感があるなどが主なメリットです。
住む際には、シックハウス症候群や室内の傷や汚れ、照明がない物件があるなど、いくつかの注意点を押さえておきましょう。
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山一管理センター メディア編集部
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