事業用物件を探しているとき、家賃保証会社との契約も検討する必要があります。
家賃保証会社には滞納したときなど保証がありますが、その内容も相手によって異なるため見極めが必要です。
そこで、家賃保証会社の種類や選び方について解説しますので、事業用物件を選ぶときの参考に確認してみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
足立区・草加市の賃貸物件一覧へ進む
事業用物件の見極めで確認すべき家賃保証会社3つの種類
事業用に関わらず、家賃保証会社には主に3種類あります。
1つはクレジットカードなど、信販会社が運営となっている信販系です。
信販系は、入居審査にとおされるときCICやJICCなどの個人信用情報機関の信用情報を利用します。
他の種類と比較をすると審査を通過するのは厳しいでしょう。
2つ目がLCCやLGOなどの保証事業協会、機構に加盟している協会系です。
家賃の滞納や問題の情報をデータベースとして管理をし、基本的に収集したデータ情報を活用して審査を実施しています。
3つ目が、運営をしておらず協会にも加入をしていない独立系です。
他の種類のようにデータベース上の情報を活用しておらず、独自の判断基準で入居審査をしています。
滞納をした経験がある場合でも独立系の判断基準をクリアすれば、審査にとおる可能性があります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件における定期借家とは？中途解約や更新についてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
足立区・草加市の賃貸物件一覧へ進む
契約先によって自分で選べる事業用の家賃保証会社
事業用も基本賃貸のオーナーや不動産会社が家賃保証会社を決めているため、自分で選べることはありません。
賃貸物件の契約をする際に不動産会社などの決められた家賃保証会社の審査にかけられます。
しかし、不動産会社によっては、提携先の家賃保証会社の中から選べるケースもあります。
契約する物件の不動産会社次第で、自分で選べる提携先があるのか異なるので、賃貸を選択するとき確認が必要です。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約の際の電子契約とは？電子契約のメリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
足立区・草加市の賃貸物件一覧へ進む
事業用の家賃保証会社の選び方
事業用の家賃保証会社の選び方は、主に3点あります。
1点目が、滞納や一括借り上げなどのサービスがある保証内容です。
家賃や更新料を滞納してしまった場合、代わりに立て替える代位弁済を実施するのが一般的な保証内容です。
代位弁済など保証してもらうために保証委託料がありますが、契約する不動産会社など選び方によって負担する保険料が異なります。
2点目は、経営状況から選び方を考えます。
経営状況が良ければ、支払能力があると判断される可能性が高く、保証のサービスも選択しやすいでしょう。
経営状況について相手に伝え、メリットがある契約ができるのか話し合いが必要です。
3点目が、保証契約終了の時期がいつまでなのか保証期間を確認します。
サービス内容が良くとも保証契約終了が希望よりも短ければ、滞納したとき保証が効かない恐れが高まります。
契約する意味が減ってしまうため、事業用として契約するとき保証内容と見比べてからの判断が求められるでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約書は再発行できる？紛失して困るケースも合わせて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
足立区・草加市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
信販系や協会系、独立系の3種類を元に保証相手を検討していく必要があります。
事業用の物件を選ぶとき、オーナー側で保証の契約内容が決められているまたは自分で選べる場合があるため確認が重要です。
保証で何を求めているのか、基準の設定が重要になるので、今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
足立区・草加市の賃貸なら山一管理センターがサポートいたします。
ご質問やご相談でも、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
足立区・草加市の賃貸物件一覧へ進む
山一管理センター メディア編集部
足立区・草加市を中心としたエリアで不動産情報をご紹介しております。弊社のスタッフが親身になって、あなたの新生活を応援致します。北関東エリアの大学に通う学生、社会人、ファミリー向けの賃貸情報もご提供しております。
