賃貸物件に居住していて、無職になってしまったら、契約を更新できるのか不安を抱えている方もいるかと思います。
この記事では、無職の方でも引き続き契約ができるかどうか、注意点や拒否されるケースについても解説をしています。
職を失ってしまい、賃貸物件に引き続き住みたいと考えている方は、参考にしてみてください。
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無職になった場合でも賃貸物件の契約は更新できる？
マンションやアパートを借りる場合、普通借家契約を結んだうえで入居します。
普通借家契約の場合は、借主から申告がない限り、契約期間が満了すると同じ内容で引き継がれます。
更新の拒絶は正当事由が必要です。
建物の老朽化や建て替えるなどが拒否できる事由にあたります。
正当事由ではないため、無職を理由に更新を拒絶されることはありません。
緊急の要件があった場合に備え、家主や管理会社には連絡先を伝えておきましょう。
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賃貸物件の契約更新を断られてしまうケースについて
状況によっては、貸主より賃貸借契約を引き続き結ぶのを拒否される可能性もあります。
具体的には家賃の滞納を何度もしている、ペット禁止の物件でペットを飼っている、違う方に又貸しをしているといったルール違反も、拒否の原因となります。
大勢で騒ぐ、大音量をかけるといった迷惑行為をおこない、悪質だと判断される場合には、断られるケースもあるでしょう。
また、定期借家契約で借りている場合は要注意です。
普通借家契約は、満了時期が来ても、自動的に契約内容が引き継がれます。
しかし、定期借家契約の場合は、入居できる期限が決まっている契約のため、決められている期間が来れば終了となり、退去しないといけません。
新たに賃貸物件を契約するために入居審査を受けても、無職の状態では、審査に通過しない可能性があります。
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無職で賃貸物件を更新時する場合の注意点
もし、賃貸物件の契約途中に職を失ってしまった場合の注意点について確認しておきましょう。
家賃の滞納は避け、マンションやアパートのルールを守り、他の入居者や近隣の方とトラブルを起こさないように生活をしましょう。
不動産会社や家主に対し、虚偽の申請をするのは厳禁です。
前もって家主に事情を話せば、事情を汲み取って更新させてくれる可能性が高まります。
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まとめ
賃貸物件の契約中に無職になっても、正当事由に該当しないため貸主は更新を拒否できません。
家賃の滞納が続く、ルールを守らないといった理由があれば更新されない可能性もありますので注意しましょう。
拒否されないためにも虚偽の説明をしない、家賃を遅れず支払う、正直に事情を話すなどの姿勢を見せるのが大切です。
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山一管理センター メディア編集部
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