アパートとマンションの違いがいまいちわからず、お部屋探しがスムーズに進まない方も多いでしょう。
値段の他にも、それぞれの特性や定義について気になりませんか？
そこで今回は、アパートとマンションの違い、メリット・デメリット、向いている方をご紹介します。
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アパートとマンションの違い
実は、アパートとマンションの定義は、法律などで明確に区別されていません。
しかし、一般的には建物の構造で区別されます。
アパートとは、主に木造や鉄骨造で建てられた2階～3階建てまでの賃貸住宅のことです。
マンションとは、主に鉄筋コンクリート造で建てられた3階以上の賃貸住宅のことです。
また、アパートかマンションどちらに括るかは、不動産会社や大家さんによって決まります。
さらに、日本ではアパートマンションの他にも建物の名前が存在します。
例えば、コーポ、ハイツ、メゾンなどがあげられます。
これらもすべて、大家さんや管理会社によって自由に決めることが可能です。
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アパートとマンションそれぞれの特徴
アパートの特徴は、やはり安さと言えます。
アパートは基本的に木造で作られているので、建築コストが低いことでアパートの安さを実現しています。
さらに、低層建築物なので、エレベーターがなくても上階に住むことができるでしょう。
一方デメリットは、マンションに比べて防音性や耐震性が低い点です。
マンションの特徴は、敷地内に駐車場やゴミ置き場などの共用施設が多く、設備が充実している点です。
また、アパートに比べて防音性や耐震性が高いところもメリットでしょう。
デメリットは、家賃が高く、管理費や共益費などの諸費用も多い点です。
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アパートとマンション、それぞれに向いている方
家賃を抑えたい方や、近所付き合いを楽しみたい方はアパートが向いています。
防音性や耐久性面は劣っていても、立地や間取りなどの条件が合えば、マンションよりも安く住むことができます。
また、近所付き合いを好む方は、マンションより総戸数が少ないアパートおすすめでしょう。
一方でセキュリティ設備や、できるだけ静かな住環境を求める方は、マンションが向いています。
マンションはアパートより、共用設備が充実してたり、オートロック機能がついている物件がほとんどです。
また、24時間管理人がいる場合が多く、女性でも安心して暮らすことができるでしょう。
さらに、マンションは主に鉄筋コンクリートで作られているため、防音性が高く静かな生活が送れます。
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まとめ
アパートとマンションの定義は、法律などで明確に区別されていません。
アパートの特徴は、家賃の安さで、賃料を抑えたい方に向いています。
一方でマンションは、アパートに比べて防音性や耐震性が高いことが多いですが、諸費用が比較的高いので注意しましょう。
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山一管理センター メディア編集部
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