ブラックリストに掲載されると、賃貸物件を借りることができないと思っている方も少なくないでしょう。
しかし、ブラックリストに記載されているからと、必ずしも賃貸物件が借りられないというわけではありません。
そこで今回は、賃貸物件を検討している方に向けて、ブラックリストとは、ブラックリストが賃貸借契約に与える影響、入居審査が不安な方の物件の探し方についてご紹介いたします。
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ブラックリストとは
「ブラックリスト」という言葉を耳にしますが、実際には存在しないリストです。
ネガティブな情報が信用状機関に掲載されることをブラックリストといいます。
ブラックリストの該当者は、期日内に支払いが済んでいない方や債務の返済ができない方です。
たとえば、クレジットカードの滞納歴や自己破産の経験がある方などです。
また、ブラックリストに掲載された場合、5年～10年間はネガティブな情報が信用情報機関に保管されます。
情報の保管期間は、ご自身がブラックリストに掲載された原因によって異なります。
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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響
ブラックリストに掲載されると、賃貸借契約ができない場合があります。
賃貸借契約の入居審査の項目は大家さんによって異なりますが、そのなかでもとくに入居希望者の支払い能力をチェックするとされています。
つまりブラックリストに掲載されると、支払い能力がないと判断され入居審査に落ちる可能性が高いです。
また、入居審査は人柄もチェックするとされているので、滞納歴がありお金にだらしないと判断されれば入居審査に落ちるでしょう。
入居審査に落ちると、せっかく見つけたお気に入りの賃貸物件に入居することができないので注意が必要です。
ご自身の滞納歴に不安がある方は事前に、信用情報機関へ開示請求をおこなうことがおすすめです。
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入居審査が不安な方の賃貸物件の探し方
ブラックリストに掲載されている不安がない方は、保証会社と問題なく契約でき、入居審査に通りやすいです。
では、ブラックリストに掲載されている可能性が高く、入居審査が不安な方はどのように物件を探すと良いのでしょうか。
まず、クレジットカードを必要とする賃貸物件は、入居希望者の信用情報をチェックしている場合が多いです。
そのため、クレジットカードを不要としている賃貸物件を選ぶのがおすすめです。
さらに、家賃が安い賃貸物件は入居審査の難易度が低いとされているため、比較的入居審査に通りやすいでしょう。
このように、入居審査が不安な方でも、賃貸物件を借りることができるので安心です。
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まとめ
ブラックリストとは、実際にリストが存在するわけではなく、ネガティブな情報が信用状機関に掲載されることです。
ブラックリストに掲載されている方は、入居者審査に通りづらく、賃貸借契約ができない場合があります。
入居審査が不安な方は、家賃が安い賃貸物件を選ぶか、クレジットカードが不要な賃貸物件を選ぶことがおすすめです。
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山一管理センター メディア編集部
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