賃貸物件を選ぶときに、何を重視しますか？
さまざまな条件があると思いますが、そのうちの1つとして家賃が安いかどうかも重要となるでしょう。
ここでは、賃貸物件で家賃が安い理由、安すぎる賃貸物件であり得る事故物件の可能性、引っ越し時期による家賃が安い可能性について、まとめました。
賃貸物件をお探しの方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
賃貸物件の家賃が安いのはどうして？理由を解説！
まず、マンションの場合、とくに都心部の低層階は日当たりや風通しが悪いという理由で家賃が安いことがよくあります。
ほかにも、間取りが特殊であると人気がないため、家賃が安くなっていることがあります。
洗濯機置き場が外にしかなかったり、ドラム式洗濯機が設置できないという部屋も入居を希望する方が限られるため、家賃が安くなりやすいです。
周辺の環境として、近くに墓地があったり、騒音になりやすい歓楽街、騒音や振動に悩まされやすい線路沿いなどの物件も、家賃が安い設定になりやすいでしょう。
また、近いうちに取り壊し予定となっている物件の場合は、期間限定の貸し出しとして、家賃を大幅に下げていることがあります。
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家賃が安い賃貸物件であり得る事故物件の可能性は？
さまざまな理由で家賃が安い賃貸物件はありますが、ほとんどの場合は、相場よりも若干安い程度です。
まれに取り壊し予定で大幅に安いこともありますが、そのような理由がなくて家賃が安すぎる賃貸物件は、事故物件である可能性が高いため注意しましょう。
事故物件とは、一般的に自殺や殺人などの事件により、人が亡くなった物件のことをいいます。
心理的に嫌悪感を抱く方が多いため、大幅に家賃が安くなっている場合がほとんどです。
賃貸物件をお探しの際に「告知事項あり」というような記載がされている物件は、大半が事故物件になるため注意しましょう。
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引っ越し時期による賃貸物件の家賃が安い可能性は？
引っ越し時期によって、賃貸物件の家賃が変動する可能性があります。
不動産会社の閑散期である、引っ越しシーズンが終わったタイミングは家賃が安くなりやすい時期です。
具体的には、4月から6月と10月・11月ですが、この時期は入居希望者が少なくなります。
そのため、家賃が安くなる理由がなく、人気があるような物件でも、家賃を下げて空室を埋めるようにすることがあります。
入居時期にこだわりがないのであれば、引っ越しシーズンが終わった時期を狙ってみてはいかがでしょうか。
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まとめ
賃貸物件はさまざまな理由で家賃が安く設定されていることがあります。
ただし、安すぎる場合には事故物件である可能性が高いため注意しましょう。
また、引っ越しシーズンが終わった時期は家賃を安くしていることもあるため、入居時期にこだわりがないのなら、その時期を狙ってみることをおすすめします。
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