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賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法と貸主の対応について解説

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賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法と貸主の対応について解説

賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法と貸主の対応について解説

これから賃貸物件を探そうとしている方のなかには、家電に対する出費を節約して生活したいという方がいらっしゃるのではないでしょうか。
近年では、家具家電付きの賃貸物件も増えてきており、初期費用が掛からずに済む場合もあります。
今回は、賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法と貸主の対応について解説します。
これから賃貸物件を探す方は、ぜひ参考にしてみてください。

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賃貸物件の備え付けエアコンは貸主のもの

まずはじめに、部屋に備え付けられているエアコンについて解説します。

備え付け設備は貸主のもの

借りている部屋についている設備や備品は、基本的にすべて貸主の所有物となります。
そのため、勝手に入れ替えたり改造したりすることはできません。

故障時の対応も貸主の義務

貸主の所有物なので、万が一不具合が起こってしまった場合は、基本的に貸主が対応することになります。
また、フィルターの交換やクリーニングなどの費用に関しても、貸主が負担します。

賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法とは

次に、万が一備え付けのエアコンが故障した際の対処方法について解説します。

管理会社か大家さんに連絡する

備え付けのエアコンが故障している可能性があれば、借主が勝手に修理や買い替えの対応をするのではなく、まずは管理会社か大家さんに連絡を入れてください。
伝える内容としては、住んでいる建物名や部屋番号、連絡先など管理会社や大家さんが特定しやすい内容を伝えておくと、あとの対応がスムーズに進みます。

なぜ自分で修理の手配をしてはいけないのか

備え付けのエアコンの場合、貸主が個人的に買って取り付けている場合と、リース品として取り付けている場合があります。
リース品の場合は、貸主はリース会社との契約を結んでいるため、資産管理が複雑になっています。
そのため、借主が勝手に修理などをおこなうと、貸主とリース会社のあいだでの契約関係に問題が生じる可能性があります。
賃貸物件にお住まいの際に、備え付けのエアコンの調子が悪い場合はご自身で対応せず、管理会社や大家さんの対応を待ってから行動するようにしてください。

賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法とは

まとめ

今回は、賃貸物件の備え付けエアコンが故障した際の対処方法と貸主の対応について解説しました。
賃貸物件に備え付けのエアコンがあると、エアコンに関する費用だけでも節約できるので、新生活のスタートが楽になります。
備え付けの設備に不具合が起きた場合には、借主自身で対応するのではなく管理会社や大家さんに連絡するということを知っておくことで、住み始めてからも安心して暮らせるでしょう。
私たち山一管理センターでは、東京都足立区・埼玉県草加市を中心に一人暮らし向けの賃貸物件も多数取り揃えております。
ご質問やご相談でも、お気軽にお問い合わせください。
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