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強制退去もありえる?もし賃貸物件の家賃を滞納するとどうなるの?

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強制退去もありえる?もし賃貸物件の家賃を滞納するとどうなるの?

家を借りている方にとって、いつも当たり前に払っている家賃ですが、もし滞納した場合どうなるか知っていますか?

 

もちろん家賃を滞納するには色々な事情があるのでしょう。

 

うっかり忘れてしまったり、引き落としの金額が足りなかったりと、ちょっとしたミスで支払えなかったこともあるのではないでしょうか。

 

けれど、家賃の滞納は許される行為ではありません。

 

では家賃を滞納した場合どうなるのでしょうか。

 

今回は家賃を滞納するとどうなるのか、また、支払いが滞っている人の割合はどのくらいいるのかを調べてみました。

 


家賃 滞納 どうなる



家賃滞納するとどうなる?滞納者の割合はどれぐらい?


 

家賃の滞納の割合は12戸に1戸と言われています

 

払ってもらえない大家さんにすれば、この割合は切実な問題ではないでしょうか。

 

これは「賃貸住宅市場景況感」からのデータですが、ここにはつい忘れてしまった場合や、口座の残高不足で引き落としができなかった場合も含まれています。

 

このような場合は連絡すればすぐ支払ってもらえることがほとんどです。

 

問題なのは、月末まで支払いをしてくれない場合ですが、こちらのデータによると、30件に1件の割合で支払いをしてもらえないようです。

 

では、その後どのぐらい滞納してしまうと強制退去になってしまうのでしょうか。

 


家賃滞納するとどうなる?強制退去の目安


 

つい支払うのを忘れてしまった、引き落としができなかったなどの理由ではなく、本当にお金がなくて滞納になってしまった場合はどうなるのでしょう。

 

家を借りるときは賃貸借契約を結びますが、多くの契約内容では3ヶ月の家賃滞納の場合法的手段をとると書かれています。

 

では法的手段を取られるとどうなるのでしょう。

 

これがいわゆる強制退去ということになります。

 

契約内容によっては遅延金も発生している場合も多いです。

 

もちろん強制退去でも家賃の滞納の分は必ず支払う義務があります。

 

本人が払えないときは保証人が支払わなければなりません。

 

もし保証人がいない場合はどうなるのでしょう。

 

最近では保証人がいない入居希望者も多いため、家賃債務保証という契約があります。

 

この制度を活用すれば、強制退去になったとしても保証会社が保証人の代わりを果たし、滞納分の家賃と遅延損害金を大家さんに支払います。

 

そのようなことがないように、借りる方もマナーを守りましょう。



家賃 滞納 どうなる2



まとめ


 

今回は家賃を滞納するとどうなるかについてお伝えいたしました。

 

強制退去になってしまわないように、家を借りる以上は、責任を持って家賃を支払うことが大切です

 

私たち山一管理センターでは、〇〇駅周辺の賃貸物件をご紹介しております。

 

ぜひ、お気軽にお問合せください

 

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